경기도, “고양 K-컬쳐밸리 사업 민간 대신 공영개발 방식으로 재추진” > 갤러리

8년 동안 표류하던 경기도 K-컬처밸리 사업이 민간 공모사업 대신 공영개발 방식으로 재추진된다.
김현곤 경기도 경제부지사는 1일 경기도청에서 기자회견을 열고 지금까지 민간사업자 공모를 통한 방식은 안정적인 사업추진이 어려웠다며 이같은 구상을 밝혔다.
김 부지사는 시행업체와의 협약을 해제한 사실을 언급하며 경기도는 어려운 기업여건을 고려하여 최대한 협력했지만, 더 이상 사업시행자와 합의가 어렵다고 판단했다며 고양시민의 염원인 K-컬처밸리 사업이 협약 해제에 이르게 된 것을 매우 유감스럽게 생각한다고 했다.
이어 전화위복의 계기로 삼아 새로운 비전으로 사업을 추진할 것이라며 공공주도의 공영개발 방식으로 추진하겠다고 덧붙였다.
K-컬처밸리는 고양시 일산동구 장항동 부지 32만6400㎡에 1조8000억원(2020년 6월 기준)을 투입해 K-팝 전문 아레나와 스튜디오, 테마파크, 상업·숙박·관광시설을 조성하는 사업이다. 시행업체로 CJ라이브시티가 참여해왔다.
이 사업은 2016년 5월 기본협약을 체결한 이후 추진 과정에서 4차례나 계획이 변경됐다. 경기도는 완공 기한이 경과했음에도 협약을 해지하지 않고 사업을 지속 추진하려 인스타 팔로워 구매 했으나 더이상 진행하는 것은 불가능하다고 판단해 최종적으로 협약을 해제하기로 했다.
경기도는 2016년 6월 공시지가 1%의 대부율로 50년 장기 임대, 숙박시설 조성원가 공급 등 CJ라이브시티와 사업부지 매매 및 대부계약을 맺었다. 그러나 CJ라이브시티는 공사비 상승과 고금리에 따른 자금 조달 등의 어려움으로 지난해 4월 공사를 전면 중단했다.
경기도는 사업 시행자가 지체상금 감면 등 수용하기 어려운 요구를 하며 입장을 변경해 합의가 불가능하게 됐다고 설명했다.
K-컬처밸리의 공정률은 3%를 조금 넘는 수준이다. 매몰 비용은 토지 매매비용 반환 등을 고려할 경우 2000억원가량으로 경기도는 추산했다.
김 부지사는 공영개발 방식으로, 세계적인 기업들과 컨소시엄을 구성하는 등 다양한 방안을 검토해 사업을 안정적으로 추진하겠다고 밝혔다.